Te han dicho que un extranjero no puede ser propietario real de terreno en Bali.
No es verdad.
Existe un tipo de propiedad en la isla que muy pocos proyectos ofrecen — y que la mayoría de inversores ni siquiera sabe que es posible. Te lo explico en esta página.
Miles de inversores están cometiendo el mismo error en Bali — y ni siquiera lo saben.
Cada año, miles de personas llegan a Bali con un sueño: comprar su propia villa, despertar entre arrozales, construir algo propio en el paraíso. Invierten sus ahorros, firman contratos, celebran con champagne.
Pero hay algo que nadie les dice.
Lo que la mayoría llama "comprar propiedad" en Bali es, en realidad, un Leasehold — un contrato de arrendamiento de 25 a 30 años. No es tuyo. No lo heredas. No lo controlas realmente. Cuando el contrato termina, todo vuelve al propietario original del terreno.
Están alquilando.
No comprando.
Alquilando.
Y lo peor es que muchos no lo descubren hasta que es demasiado tarde. Cuando quieren vender, cuando quieren heredar, cuando necesitan seguridad jurídica real — descubren que nunca la tuvieron.
Y sin embargo, hay otra opción.
Una que casi nadie menciona.
Lo que muy pocos saben sobre la propiedad en Indonesia
Sí, es legalmente posible que un extranjero sea propietario real de terreno en Indonesia.
A través de una estructura PMA (empresa de inversión extranjera) con certificado de propiedad individual. Es legal, está regulado y es la única forma de ser dueño real.
No todo terreno en Bali puede ser titulado a nombre de una PMA. Requiere un tipo de certificado específico que la mayoría de agentes no verifican.
Dividir una parcela grande en lotes individuales con su propio certificado es un proceso técnico que pocos dominan y que puede tardar meses.
Constitución de la PMA, aprobaciones gubernamentales, transferencia de título, registro notarial... un proceso que requiere experiencia y paciencia.
La mayoría de inversores en Bali están pagando precios de propietario por derechos de inquilino. Y ni lo saben.
El secreto mejor guardado de Bali
40 kilómetros de playa virgen en la costa que el turismo masivo aún no ha tocado.
Mientras Canggu se ahoga en tráfico, hormigón y precios inflados, esta zona costera del oeste de Bali conserva exactamente lo que hizo especial a Canggu hace 10-15 años: arrozales infinitos, playas desiertas, comunidad local auténtica y un ritmo de vida que el mundo occidental ha olvidado.
Los primeros inversores que apostaron por Canggu multiplicaron su inversión por 10. Hoy, esa misma ventana de oportunidad se abre aquí — pero con una diferencia fundamental: propiedad real, no leasehold.
Por lo que cuesta un garaje en Madrid, podrías tener una parcela de 200 m² con propiedad real.
Ya hay inversores que se han adelantado
Más terrenos disponibles en diferentes zonas de la isla para diversificar tu inversión
Nuevos modelos de villa diseñados por arquitectos locales con materiales sostenibles
Precios de entrada accesibles desde 25.000 EUR para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo
El proyecto que ya ha resuelto lo mas dificil por ti
El proyecto se llama Balian Hills. Esta ubicado en Balian, costa oeste de Bali.
Han hecho todo el trabajo que nadie mas quiere hacer.
Adquirieron terrenos con titulo Freehold
Realizaron todo el proceso de segregacion y ploteo
Cada parcela tiene su propio certificado individual de propiedad
Tu compras una parcela que ya esta lista: con documentacion, con certificado, con opciones de construccion
No tienes que buscar abogados. No tienes que negociar con propietarios locales. No tienes que esperar meses de tramites.
Ellos ya lo han hecho. Tu solo decides si quieres entrar.
Descubre si esta oportunidad encaja contigo
Si has llegado hasta aqui, probablemente eres el tipo de inversor que busca diversificar fuera de su pais, quiere un activo real, valora entrar antes que la mayoria y prefiere que alguien haya hecho el trabajo dificil por el.
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Proceso de compra paso a paso
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Sin compromiso. Solo informacion clara sobre el proyecto.